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Mit 131 zu 61 Stimmen bei 2 Enthaltungen hat der Nationalrat am 24. September 2026 die Änderung des Wohnraumförderungsgesetzes angenommen. Damit hat die Vorlage eine wichtige parlamentarische Hürde genommen. Sie schafft die gesetzliche Grundlage für ein neues Kostenmietmodell für vom Bund geförderte Wohnungen.
WOHNEN SCHWEIZ hat das Modell mitentwickelt
WOHNEN SCHWEIZ hat bereits 2022 gemeinsam mit dem Bundesamt für Wohnungswesen und Wohnbaugenossenschaften Schweiz ein einfaches Kostenmietmodell entwickelt. Auch in der Vernehmlassung zur Gesetzesänderung brachte unser Verband die Anliegen der gemeinnützigen Wohnbauträger ein. Dazu gehören praxistaugliche Regeln und eine angemessene Berücksichtigung der Finanzierungs- und Betriebskosten. Der Entscheid ist damit ein wichtiger Schritt in einem Prozess, den WOHNEN SCHWEIZ seit mehreren Jahren aktiv mitgestaltet.
Bewährte Modelle bleiben vereinbar
Für gemeinnützige Wohnbauträger ist besonders wichtig, dass bewährte kantonale und kommunale Kostenmietmodelle weiterhin mit dem neuen nationalen Modell vereinbar bleiben. Damit können Förderinstrumente verschiedener staatlicher Ebenen auch künftig zusammenspielen.
Die Finanzierungskosten sollen auf Basis des Referenzzinssatzes und des Anlagewerts berechnet werden. Dieser einfache und praxistaugliche Ansatz hat sich bei kantonalen und kommunalen Kostenmietmodellen seit vielen Jahren bewährt. Er macht die Berechnung nachvollziehbar, schafft Planungssicherheit und trägt zu stabilen Mietzinsen bei.
Die Vorlage geht nun an den Ständerat, der sich voraussichtlich in der Wintersession damit befassen wird.