Fonds de Roulement: Attraktive Darlehen für den gemeinnützigen Wohnungsbau
Der Fonds de Roulement ist ein zentrales Förderinstrument des Bundes zur Unterstützung des gemeinnützigen Wohnungsbaus. Er bietet Darlehen für Neubauten, Erneuerungen sowie den Kauf von Bauland und bestehenden Objekten. Mit Laufzeiten von 20 bis 25 Jahren und einem aktuellen Zinssatz von 1% gelten die Darlehen als besonders attraktiv. Sie werden nachrangig zum Bankkredit gewährt und ermöglichen eine Belehnung von bis zu 90% der Anlagekosten.
Förderfähige Projekte
- Bau von preisgünstigen Miet- oder Eigentumswohnungen
- Erneuerung bestehender Mietobjekte
- Kauf von Grundstücken für den preisgünstigen Wohnungsbau
- Erwerb von preisgünstigen Miet- oder Eigentumsobjekten
- Exemplarische Wohnbauprojekte
Voraussetzungen
- Mitgliedschaft in einer gemeinnützigen Organisation
- Eigenkapital von mindestens 10%
- Erneuerungsprojekte: Investitionskosten von mindestens CHF 60'000 pro Wohnung, wovon mindestens die Hälfte wertvermehrend sein muss
- Einhaltung standortabhängiger Anlagekostenlimiten
- Darlehen mit einem Zinssatz bis zu 2% unter dem Referenzzinssatz (aktuell 1%)
- Sicherstellung durch Grundpfandtitel
Förderbeiträge
- Innensanierungen: CHF 30’000 pro Wohnung (bei vollständiger Erneuerung von Küche, Bad und Sanitärleitungen)
- Verdichtung: Zusätzliche CHF 20’000 pro Wohnung bei gleichzeitiger Aufstockung oder Erweiterung
- Nachhaltige Neubauten: Förderung nur bei zertifizierten Energiestandards (z. B. Minergie, SNBS, LEA), Beiträge von CHF 40’000 bis CHF 60’000 pro Wohnung je nach Zertifikat
