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Finanzierung

Fonds de Roulement

Fonds de Roulement: Attraktive Darlehen für den gemeinnützigen Wohnungsbau

Der Fonds de Roulement ist ein zentrales Förderinstrument des Bundes zur Unterstützung des gemeinnützigen Wohnungsbaus. Er bietet Darlehen für Neubauten, Erneuerungen sowie den Kauf von Bauland und bestehenden Objekten. Mit Laufzeiten von 20 bis 25 Jahren und einem aktuellen Zinssatz von 1% gelten die Darlehen als besonders attraktiv. Sie werden nachrangig zum Bankkredit gewährt und ermöglichen eine Belehnung von bis zu 90% der Anlagekosten.

Förderfähige Projekte

  • Bau von preisgünstigen Miet- oder Eigentumswohnungen
  • Erneuerung bestehender Mietobjekte
  • Kauf von Grundstücken für den preisgünstigen Wohnungsbau
  • Erwerb von preisgünstigen Miet- oder Eigentumsobjekten
  • Exemplarische Wohnbauprojekte

Bedingungen

  • Mitgliedschaft in einer gemeinnützigen Organisation
  • Eigenkapital von mindestens 10%
  • Erneuerungsprojekte: Investitionskosten von mindestens CHF 60'000 pro Wohnung, wovon mindestens die Hälfte wertvermehrend sein muss
  • Einhaltung standortabhängiger Anlagekostenlimiten
  • Darlehen mit einem Zinssatz bis zu 2% unter dem Referenzzinssatz (aktuell 1%)
  • Sicherstellung durch Grundpfandtitel

Unterstützung und Antragstellung

Wir prüfen Ihr Projekt vor der Gesuchseingabe und stehen bei Fragen zur Verfügung. Reichen Sie anschliessend das vollständige Gesuchsformular ein. Die Fondskommission prüft das Gesuch und entscheidet basierend auf dem Wohnungs-Bewertungs-System (WBS).

Einreichung Gesuche

23. Januar 2025 | Fondskommissions-Sitzung am 6. März 2025
15. April 2025 | Fondskommissions-Sitzung am 10. Juni 2025
24. Juli 2025 | Fondskommissions-Sitzung am 18. September 2025
9. Oktober 2025 | Fondskommissions-Sitzung am 4. Dezember 2025

Energetische Sanierungen: Zinslose Darlehen für 10 Jahre

Sonderprogramm des Fonds de Roulement noch bis Ende 2025

Genossenschaften profitieren bei energetischen Sanierungen von attraktiven Darlehenskonditionen:

  • Darlehensbetrag: bis zu CHF 50'000 pro Wohnung oder maximal den wertvermehrenden Investitionen
  • Laufzeit: 25 Jahre
  • Zinsfrei in den ersten 10 Jahren, danach gilt der reguläre Zinssatz des Fonds de Roulement
  • Amortisationsbeginn: 2 Jahre nach Auszahlung
  • Wichtige Kommunikation mit der Mieterschaft vor, während und nach den Sanierungen

Diese optimierten Bedingungen machen energetische Sanierungen besonders attraktiv und lohnenswert.

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Energetische Sanierung

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