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Une étude récente menée par Wüest Partner sur mandat de l'Office fédéral du logement (OFL) montre que le modèle de location à prix coûtant n'est pas une bonne solution : Le modèle de loyer basé sur les coûts prévu conduit à des loyers plus bas que les loyers de l'offre basés sur le marché. Les avantages sont particulièrement nets dans les villes, où la différence médiane est de 34,9 %. Dans les régions rurales, la différence est généralement inférieure à 10 %.
Le modèle de location basé sur les coûts mise sur une prise en compte équitable des frais de financement et d'exploitation ainsi que sur l'absence de rendements conformes au marché. Un pas important vers davantage de logements à prix modérés.
Les résultats soulignent l'efficacité avec laquelle la construction de logements d'utilité publique peut contribuer à alléger les loyers.